FOR-SALE Building

Presentem l'edifici de l'antic Hotel Confort, situat a les Bordes d'Envalira (Canillo), al peu de la Carretera General 2, en direcció a França, just abans del punt quilomètric 22. És un enclavament d'alta muntanya amb vistes obertes a les pistes i a les muntanyes, a pocs minuts de Grandvalira.

L'edifici té planta soterrani, planta baixa i quatre plantes, amb una superfície total construïda d'uns 1.535,80 m² sobre una parcel·la de 268,80 m². Les façanes són de pedra natural i pissarra. Segons la propietat, l'edifici té aprovat el canvi d'ús d'hotel a apartaments de lloguer a les plantes superiors, i manté el restaurant a la planta baixa.

El projecte de reforma preveu 8 apartaments, dos per planta:

• Porta 1: apartaments amplis d'entre 136 m² i 142 m², amb 4 habitacions, 3 banys, saló, cuina-menjador, rebost i bugaderia.
• Porta 2: apartaments d'entre 72 m² i 81 m², amb 2 habitacions, 2 banys, saló-menjador i cuina.

La planta baixa tindrà un restaurant amb entrada independent, connectat amb el soterrani, que es reserva per als serveis del local i de l'edifici.

La reforma va començar el 2024 i ja hi ha feina feta:

• S'han desmantellat les plantes baixa, primera i segona.
• S'han substituït totes les finestres de les plantes superiors per fusteria de PVC amb triple vidre.
• S'ha renovat la meitat de la coberta i dels Velux.
• S'ha retirat l'aïllament antic.
• A la planta baixa ja s'estan fent terres, sostres, separacions i la instal·lació elèctrica.

És una oportunitat ideal per a inversors que vulguin acabar el projecte i explotar-lo en lloguer