VENTE Terrain

---

Parcel la de terreny en venda situada a Escaldes Engordany, zona Can Diumenge, 760m2 bruta, 654m2 neta, terreny consolidat, Molt sol, vistes magnifiques, zona elit, entre dos carrers, projecte de vivenda unifamiliar, encara que es pot fer cases adossades Descripcio : Unitat d´actuacio UA-SUC-18 Parcel.la minima superficie 300m2 en unifamiliar i 2.000m2 en plurifamiliar, deduint els espais de voravia La superficie maxima edificable no pot sobrepassar 0,8 vegades la superficie de la parcel.la neta L´alcada maxima fins al carener es de 11,50metres, en paral.lel respecte al vial, al pla natural del terreny o al seu nou nivell si ha estat modificat 3 plantes = planta baixa+ 2 plantes ( a mes d´aquelles plantes soterrades que surtin, en funcio de la geometria i del desnivell del terreny Es poden fer dos unifamiliars ailllats, de dimensions contingudes, sempre que la superficie neta real sigui superior als 600m2 ( en una parcel.la com aquesta,que limita amb el torrent i te un front a carrer molt elevat amb molta longitud de voravia, no es dificil perdre aquests 54 m2 de marge De una a tres plantes suterrani, la mes gran d´elles te la totalitat de la superficie de parcel.la ( 300m2 ) disminuint-se a mesura que es puja 3 plantes d´habitatge, amb uns 100m2 construits per planta i computant un total de 300m2 d´habitatge Surten 2 habitatges pero de dimensions contingudes ( 100m2 construits per planta queden en poca cosa una vegada hi disposes d´un nucli de comunicacio vertical format per una escala i un ascensor Es pot ampliar amb un terreny del costat de les mateixes dimensions